Immeuble à vendre Dreux 6 pièces 210 m2 Eure et loir (28100) - 317900 €
vente immeuble 6 pièces 210 m² région Eure et loir
317 900 €
Description
DREUX (28100) ? IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER-CENTRE HISTORIQUE ? 210 m² ? FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
NOUVEAU PRIX : 317 900 euros FAI ?
UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Un emplacement privilégié, de multiples possibilités, un investissement à fort potentiel !
Au coeur du centre historique de Dreux, dans une rue piétonne pleine de charme et à proximité immédiate des commerces, des parkings et de la gare, découvrez cet immeuble mixte vendu en pleine propriété, offrant de nombreuses perspectives pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.
En très bon état général, cet ensemble immobilier d'environ 210 m² associe un local commercial en rez-de-chaussée à de beaux volumes d'habitation répartis sur plusieurs niveaux.
Son emplacement stratégique et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant pour développer un projet immobilier sur mesure.
UN IMMEUBLE, PLUSIEURS STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT
1. Créer une source de revenus locatifs.
Le local commercial et les espaces d'habitation offrent la possibilité d'envisager une séparation entre activité commerciale et logement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Une perspective intéressante pour étudier la mise en location indépendante des différents espaces et diversifier ses revenus.
2. Développer un projet professionnel et immobilier.
Grâce à son emplacement en hyper-centre et à la présence d'un local commercial, cet immeuble peut convenir à un professionnel souhaitant associer activité et espace de vie, ou à un investisseur recherchant un actif immobilier polyvalent.
3. Valoriser un patrimoine immobilier de caractère.
Ces beaux volumes, ses équipements et son implantation dans le quartier historique constituent de véritables atouts pour envisager une stratégie de valorisation à moyen ou long terme, selon le projet retenu.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 70 m²
Boutique et espace commer
