Appartement à vendre Agen 4 pièces 135 m2 Lot et garonne (47000) - 241500 €
vente appartement 4 pièces 135 m² 3 chambres région Lot et garonne
241 500 €
Description
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE.
ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE 3D SUR DEMANDE
Ce T4 en duplex avec garage et terrasse est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 2ème et dernier étage en plein centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.
Appartement en excellent état, extrêmement lumineux avec garage privatif et terrasse
Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement en duplex se compose d'un premier niveau de 100 m² avec d'un côté un espace jour et d'un autre côté un espace nuit.
Dans l'espace jour vous disposerez d'un hall d'entrée d'environ 9m² avec rangements qui vous donnera accès à une grande pièce de vie d'environ 40m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et optimisée.
De l'autre coté du hall d'entrée vous disposerez d'une première chambre d'environ 14m² , d'une deuxième chambre de 12m², d'un coin bureau de 10,5m², d'une salle d'eau d'environ 9,5m² et d'un W.C.
Du hall d'entrée un escalier vous permettra d'accéder au deuxième niveau de l'appartement qui totalise 38m².
Le deuxième niveau est composé d'une troisième chambre de 17m² disposant d'une salle d'eau. De cette chambre vous accéderez à une buanderie de 21,5m² avec W.C.
L'appartement est équipé d'un garage privatif de 24,5m² avec porte motorisée et d'une terrasse de 19,5m².
Appartement ne nécessitant aucun travaux.
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur et radiateur électrique.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Copropriété de 4 lots d'habitations
Charges annuelles : 400 euros
Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plu
