Appartement à vendre Garde 3 pièces 52 m2 Var (83130) - 160000 €
vente appartement 3 pièces 52 m² 2 chambres région Var
160 000 €
Description
Investisseurs : zéro vacance locative, loyers garantis dès le premier jour !
Idéalement situé au 3e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 entièrement rénové et vendu 100% équipé est une véritable machine à cash-flow au c?ur du pôle universitaire de La Garde (Université, IUT, IFPVPS à 10 min à pied, commerces et centre-ville au pied de l'immeuble).
Un modèle hybride ultra-performant déjà en place :
- Année universitaire sécurisée : Colocation étudiante validée dès septembre à 830 E/mois HC.
- Saisonnel à haute rentabilité : Boostez vos revenus l'été (~80 E/nuit). Exemple : août déjà complet avec 1 341 E net propriétaire générés !
Projet 100% clé en main : Aucun travaux, meublé avec goût, zéro temps perdu.
Les points forts incontournables :
- Dernier étage : calme et luminosité garantis
- Agencement optimisé pour la colocation (52,86 m²)
- Emplacement n°1 à forte tension locative
Rareté sur le secteur, rentabilité immédiate et sécurisée. Contactez Christelle Hugeat au 06 66 28 13 27.
Annonce Pro
Surface52 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour27 m2
Construction1930
DPED
GESB
Référence19251234 - 7469441
Publiée le10/07/2026
Modifiée le23/08/2026
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