Appartement à vendre Garde 3 pièces 52 m2 Var (83130) - 160000 €
vente appartement 3 pièces 52 m² 2 chambres région Var
160 000 €
Description
Rentabilité, emplacement et absence de travaux : cet appartement T3 de 52,86 m² réunit tous les critères d'un investissement locatif performant.
Entièrement rénové, il est vendu meublé et équipé. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des commerces, des écoles, de l'Université de Toulon, de l'IUT et à seulement 10 minutes à pied de l'Institut de Formation Public Varois des Professions de la Santé.
Particulièrement recherché par les étudiants, ce bien offre un potentiel locatif immédiat. Le bien était précédemment loué 830 E hors charges par mois en location étudiante. La mise en location pour la prochaine rentrée est en cours.
En complément, le mois d'août est d'ores et déjà réservé en location saisonnière, générant un revenu net propriétaire de 1 341 E, démontrant le potentiel d'optimisation du rendement.
Les atouts :
o Appartement entièrement rénové.
o Vendu meublé et équipé.
o Aucun travaux à prévoir.
o Dernier étage.
o Emplacement recherché pour la location étudiante.
o Loyer de juin à septembre : 830 E HC/mois.
o Montant de la nuitée en juillet / août : 80 E / nuit
o Rentabilité annuelle estimée à partir de 6 %, avec un potentiel d'amélioration grâce à la location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christelle Hugeat au 06.66.28.13.27.
Annonce Pro
Surface52 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour27 m2
Construction1930
DPED
GESB
Référence19251234 - 7469441
Publiée le10/07/2026
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