Appartement à vendre Garde 3 pièces 52 m2 Var (83130) - 150000 €
vente appartement 3 pièces 52 m² 2 chambres région Var
150 000 €
Description
Un investissement déjà structuré, sans travaux et avec une stratégie locative en place.
Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 de 52,86 m² entièrement rénové est vendu meublé et équipé.
Son emplacement constitue un véritable atout : au c?ur de La Garde, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, et à seulement 10 minutes à pied des écoles et de l'Université.
L'appartement a été pensé pour une exploitation en colocation étudiante, avec une organisation permettant également de profiter du marché saisonnier pendant l'été.
Une stratégie locative déjà en place :
À partir de septembre :
-> Colocation étudiante prévue à 800 E / mois hors charges, avec une mise en location déjà anticipée.
Pendant la période estivale :
-> Possibilité d'exploitation en location saisonnière, avec un tarif indicatif d'environ 80 E / nuit.
-> À titre d'exemple, le mois d'août a déjà généré 1 341 E nets propriétaire et affichait complet.
Les atouts :
o 52,86 m² parfaitement optimisés pour la colocation
o 3e et dernier étage : pas de voisin au-dessus
o Appartement entièrement rénové
o Vendu meublé et équipé
o Aucun travaux à prévoir
o Secteur universitaire avec une demande locative importante
o Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
o Double stratégie possible : étudiante à l'année + saisonnière l'été
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un projet locatif clé en main, avec une exploitation déjà organisée et un potentiel de revenus réparti sur l'année.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christelle Hugeat - 06 66 28 13 27
Annonce Pro
Surface52 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour27 m2
Construction1930
DPED
GESB
Référence19251234 - 7469441
Publiée le10/07/2026
Modifiée le05/10/2026
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