L'agence Liberkeys vous propose en exclusivité, à quelques minutes de la Croix-Rousse, au 1er étage d'une maison de ville, ce lumineux appartement de 2 pièces de 29,56 m² Loi Carrez entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Initialement conçu comme un grand studio, il a été aménagé avec un espace nuit distinct du séjour, offrant un confort de vie particulièrement agréable tout en conservant une belle sensation d'espace.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition , cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Atouts majeurs
o Appartement entièrement rénové
o Traversant et double exposition
o Appartement d'angle
o Faibles charges (40 E/mois)
o Cave
o DPE D
o Aucun travaux à prévoir
Les plus qui font la différence
o Cuisine équipée avec nombreux rangements
o Électroménager complet : grand réfrigérateur-congélateur, four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle
o Salle d'eau avec grande fenêtre et radiateur sèche-serviettes
o Double vitrage
o Volets roulants électriques
o Luminaires installés dans tout l'appartement
Un emplacement pratique et recherché
Rue Royet, vous profitez d'un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services du quotidien, tout en rejoignant rapidement la Croix-Rousse et le centre de Lyon.
Une opportunité rare !!!
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
Possibilité d'acquérir un second appartement sur le même palier : une opportunité rare pour créer un grand logement familial ou développer un projet d'investissement patrimonial.
Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Taxe foncière : 257 E par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690E et 990 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous pl
