vente appartement 3 pièces 105 m² 2 chambres région Vaucluse
179 500 €
Description
A proximité de la gare, des écoles, du collège et du lycée Victor-Hugo, découvrez ce duplex lumineux de 105 m², situé dans une rue calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 42 m². Lumineuse et conviviale, elle réunit un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu particulièrement agréable à vivre et à recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Elle dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse à l'abri des regards : un extérieur privatif idéal pour prendre ses repas, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien se trouve dans une petite copropriété de seulement deux logements, sans syndic et sans charges courantes, offrant ainsi indépendance et faibles coûts de fonctionnement.
LES POINTS FORTS :
? 105 m² habitables
? Grande pièce de vie de 42 m²
? Deux chambres et une mezzanine
? Terrasse privative sans vis-à-vis
? Appartement traversant, exposé nord-sud
? Excellent état intérieur
? Petite copropriété de deux logements
? Absence de syndic et de charges courantes
? Rue calme
? Gare, établissements scolaires et commodités à proximité
Un duplex spacieux, lumineux et immédiatement habitable, parfaitement adapté à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif.
Prix : 179 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D ? 193 kWh/m²/an
GES : D ? 40 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 177 euros et 2 945 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
DPE D 193 GES D40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2177 et 2945 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021
