Appartement à vendre Paris-18eme-arrondissement 2 pièces 29 m2 Paris (75018) - 275000 €
vente appartement 2 pièces 29 m² région Paris
275 000 €
Description
EXCLUSIVITE
Coup de coeur lumineux au coeur de Château Rouge
Bienvenue dans l'un des quartiers les plus authentiques et dynamiques du 18ème arrondissement ! Château Rouge, c'est l'esprit village mêlé à l'énergie parisienne : un secteur vivant, coloré et chaleureux, où règne une véritable ambiance de marché permanent. Commerces de proximité, cafés, épiceries du monde entier? tout est à portée de main.
Idéalement situé à deux pas du métro, vous êtes à quelques minutes seulement de la Butte Montmartre, du Sacré-Coeur et de ses ruelles pittoresques. Un emplacement stratégique, au sein d'un quartier en pleine transformation, où l'immobilier ne cesse de gagner en attractivité.
Au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce charmant appartement de 28,52 m² loi Carrez (29,1 m² au sol) vous séduira dès le premier regard par sa belle luminosité. Baigné de lumière naturelle, en bon état, il offre un cocon agréable où il fait bon vivre. Une cave complète ce bien.
Bon à savoir : le simple remplacement du ballon électrique permet de faire passer le logement en classe D au DPE, une amélioration facile et peu coûteuse, très appréciable pour valoriser le bien.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous, ou investisseur en quête d'un placement locatif rentable dans un secteur porteur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Un quartier qui bouge, une lumière qui séduit, une adresse qui a tout pour plaire.
Prix: 275 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3.77%), soit 265 000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 800 euros.
Nombre de lots: 226 dont 103 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
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