Maison à vendre Chapelle-saint-laurian 15 pièces 370 m2 Indre (36150) - 266475 €
vente maison 15 pièces 370 m² 2 chambres région Indre
266 475 €
Description
Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique longère de caractère située à La Chapelle-Saint-Laurian, à seulement une minute de Vatan et de l'A20, dans un environnement privilégié en bordure de la rivière Le Pozon.
Édifiée avant la Révolution puis remaniée après 1900, cette propriété, rénovée à environ 80 %, développe 200 m² habitables et offre encore un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend aujourd'hui une cuisine, un petit salon, une grande entrée, 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau, 1 WC.
A l'étage, 4 grandes pièces (30 m², 50 m², 40 m² et 30 m²) permettent d'imaginer plusieurs chambres, suites, gîtes ou un espace professionnel.
La propriété dispose aussi d'une cave de réception unique, répartie sur deux espaces, idéale pour recevoir ou créer un lieu de convivialité.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré de 2 371 m², d'une terrasse d'environ 25 m², de 3 dépendances rénovées, d'un portail électrique, d'un visiophone, d'une alarme et d'une clôture récente.
Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et cadre naturel privilégié en bord de rivière. Une opportunité idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet de gîtes.
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Menuiserie --> double vitrage bois en chêne
Chauffage --> chaudière fuel
DPE : 249 kWh/m²/an (Note F)
GES : 75 KgCO2/m²/an (Note F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 2560 euros et 3520 euros.
Prix : 276 925 euros dont 11 925 euros d'Honoraires à charge acquéreur - Mandat exclusif 408646HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa
