Maison à vendre Toucy 5 pièces 94 m2 Yonne (89130) - 131600 €
vente maison 5 pièces 94 m² 4 chambres région Yonne
131 600 €
Description
Située à Toucy, commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services...), cette charmante maison de Type 5 d'environ 94m² bénéficie d'un environnement calme, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 30 minutes de Joigny.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux avec accès direct sur l'extérieur, un bureau, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC pour davantage de confort au quotidien.
Un grand garage non attenant complète le bien, vous offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré prolongé par sa terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Chauffage central au gaz de ville.
Belle opportunité à saisir !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
CLASSE ENERGIE : C pour 110 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 21 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques estimé entre 1060E et 1470E (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic le 11/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.
Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 15/08/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr
Prix de vente : 131 600E - Frais de notaire réduits !
Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.
Annonce Pro
Surface94 m2
Pièces5
Chambres4
SDB1
Terrain406 m2
DPEC
GESC
Référence19252902 - 05921-00002-00001-00
Publiée le11/07/2026
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DOMANYS 9 rue de Douaumont - BP 36 89010 AUXERRE CEDEX
