vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Haute garonne
159 000 €
Description
Rare sur le secteur ! Vous recherchez le parfait compromis entre un appartement sécurisé et le confort d'une maison avec extérieur ? L'agence Advance Immobilier vous présente ce superbe appartement T3 traversant en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur recherché du 31200 (Toulouse).
Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif serein.
LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE COIN DE PARADIS
Jardin privatif de 60 m² : Un bel espace verdoyant, entièrement clos, idéal pour vos moments de détente, vos barbecues ou pour laisser jouer vos enfants/animaux.
Terrasse de 11 m² : Directement accessible depuis la pièce de vie, parfaite pour vos repas en extérieur.
DES VOLUMES GÉNÉREUX & OPTIMISÉS (INTÉRIEUR)
Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de près de 30 m², baigné de lumière naturelle.
Côté nuit : Deux belles chambres confortables de 10 m² et 12 m², complétées par un vrai dressing indépendant pour un rangement optimal.
Salle d'eau (SDE) : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle de 5 m².
Accessibilité : Logement entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant de larges circulations et un confort de vie au quotidien.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Garage boxé en sous-sol (17 m²) : Un véritable atout en ville pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos affaires.
Rez-de-chaussée (RDC) sécurisé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
LE PRIX
Prix FAI : 159 000 E (Honoraires d'agence inclus)
Prix Net Vendeur : 150 000 E
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché toulousain. Les visites ont déjà commencé !
Wilmar FILLIATRE o Agent Commercial Immobilier 06 72 03 17 12 Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban
