vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Haute garonne
159 000 €
Description
Toulouse Lalande (31200) - À 2 min du Métro B & accès direct Périphérique
Découvrez ce superbe T3 traversant de 62 m² avec jardin privatif de 60 m², combinant l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'entretien. Situé au calme d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail.
Prix : 159 000 E FAI (Le meilleur rapport prestations/prix du secteur)
LES POINTS FORTS DÉCISIFS
Extérieur Privatif de 60 m² : Jardin clos et au calme. Idéal pour vos repas d'été, un espace détente ou vos animaux.
Grand Garage Boxé en Sous-Sol (17 m²) : Stationnement fermé pour véhicule volumineux + zone de stockage privatif (vélos, outillage, cave).
Cuisine Équipée Américaine : Cuisine moderne intégrant réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque et hotte.
Charges Ultra-Maîtrisées (< 70 E / mois) : Faibles charges de copropriété pour préserver votre budget et maximiser la rentabilité.
Confort Climatisation Réversible : Température idéale en toute saison et factures d'énergie maîtrisées.
Accessibilité PMR de Plain-Pied : Rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, zéro marche.
AGENCEMENT ET PRESTATIONS
Séjour / Cuisine (30 m²) : Pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin.
Coin Nuit : 2 chambres calmes (12 m² et 10 m²) + un vrai dressing dédié.
Salle d'eau Moderne : Ergonomique (5 m²) avec douche à l'italienne.
CADRE DE VIE (31200)
Bus au pied de la résidence, accès rapide Métro Ligne B (Borderouge / La Vache). Commerces, supermarchés, écoles et commodités accessibles à pied.
Wilmar FILLIATRE o Agent Commercial Immobilier
06 72 03 17 12
Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)
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