A VENDRE - recherché sur le secteur !
Superbe T1 bis de 33m² avec balcon, piscine, cave et parking privé.
Situé au coeur du quartier résidentiel Europe, proche de la Toison d'Or, au 3 rue Paul Verlaine 21000 Dijon.
Proche de toutes les commodités et de l'arrêt de tram T2 (Europe)
Découvrez ce magnifique appartement T1 bis de 33m² niché au 3ème et dernier étage (ascenseur) d'une résidence de standing sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis. La copropriété est parfaitement entretenue, les façades et les parties communes ont été entièrement repeintes en 2026. Aucun frais n'est à prévoir dans la copropriété.
Un agréable balcon offrant une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis.
Une place de parking privée situé dans le parking sécurisé (portail télécommandé). Le stationnement est facile et gratuit dans la rue pour vos visiteurs.
Une cave privée est située au sous-sol de la résidence.
La grande piscine de 25m de long est un grand atout pour les journées d'été chaleureuses que nous vivons en ce moment. Des transats sont à disposition autour de la piscine durant toute la saison estivale.
L'appartement est très lumineux et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur), un espace séjour/salon et un espace nuit cosy bien délimité. Une salle de bains avec baignoire et WC.
Localisation idéale : Le quartier de la Toison d'Or est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec le centre commercial, les transports en commun (tramway, bus), les parcs et les accès routiers (rocades, autoroutes).
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nous avons loué cet appartement jusqu'à juillet 2026 à un loyer de 610 euros/mois.
Charges mensuelles de la copropriété : 86 euros/mois (comprenant les charges habituelles et l'eau)
Taxe foncière : 856 euros
Diagnostiques effectués Le 17/08/2022
