Appartement à vendre Agen 3 pièces 63 m2 Lot et garonne (47000) - 110000 €
vente appartement 3 pièces 63 m² 2 chambres région Lot et garonne
110 000 €
Description
Situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'Agen, au premier étage d'une petite résidence de 2005 très bien entretenue (seulement deux étages, sans ascenseur), découvrez ce superbe appartement T3 de 63,78 m² Loi Carrez, baigné de lumière
Cet appartement dispose d'une configuration fluide et optimisée :
-Entrée : fonctionnelle avec placard de rangement.
-Pièce à vivre : un bel espace de vie spacieux et très lumineux, comprenant une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un grand balcon.
-Espace nuit : un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables (avec placards intégrés), une salle de bain avec double vasques et un WC séparé.
le gros point fort (Unique dans la résidence) : L'appartement dispose au rez-de-chaussée d'un très grand garage privatif avec porte motorisée
Les données techniques :
-Surface : 63,78 m² Loi Carrez
-DPE : Classe C (Excellente performance énergétique pour du chauffage électrique, isolation de qualité résidence 2005).
-Charges : Comprennent l'entretien des parties communes (impeccables) et la consommation d'eau froide.
L'avis du professionnel : Un prix totalement positionné sur le marché pour ce bien rare qui allie le calme d'une petite copropriété et la proximité immédiate de la ville.
Prix de vente 110000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = C(132) GES = A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Disponible en exclusivité. Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette prés
