Maison à vendre Rouaudiere 6 pièces 195 m2 Mayenne (53390) - 200000 €
vente maison 6 pièces 195 m² 3 chambres région Mayenne
200 000 €
Description
53390 La Rouaudière- Maison 195m² en campagne avec de 8 000 m² terrain
En campagne, au calme, découvrez cette authentique longère en pierre d' environ 195 m² habitable.
La maison propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour , une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre à terminer de rénover.
A l'étage : trois grandes chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, un dégagement, des WC séparés et un bureau .
La Dépendance attenante d'environ 135 m² au sol à exploiter entièrement selon vos envies (agrandissement, gîte, atelier).
A l'extérieur, Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec plus de 8 000 m² de terrain, comprenant un puits et un plan d'eau, idéal pour les amoureux de nature.
Côté technique :Construction en pierre , Toiture ardoises naturelles .
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques et fermeture centralisée
Chauffage par chaudière à pellets récente, Ballon d'eau chaude (200L)
Assainissement autonome
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement paisible.
Mandat réf : 446797AHS
Prix de vente 200 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 7 700 euros à la charge de l'acquéreur soit 192 300 euros hors honoraires.
DPE D-202 kWh/m2 par an GES B-6 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseille
