Maison à vendre Nogent-le-rotrou 4 pièces 82 m2 Eure et loir (28400) - 139000 €
vente maison 4 pièces 82 m² 3 chambres région Eure et loir
139 000 €
Description
Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme, dans un environnement sécurisé tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d'un côté, édifiée en 1995, située dans une impasse du très apprécié quartier résidentiel du Plateau Saint-Jean à Nogent-le-Rotrou.
Implantée au sein d'une petite copropriété de seulement huit maisons, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible avec de très faibles charges de copropriété.
D'une superficie d'environ 82 m², la maison offre une entrée avec placard ouvrant sur un séjour de 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Véritable complément au chauffage central au gaz de ville, il permet de limiter les consommations énergétiques tout en apportant un confort très appréciable durant la saison hivernale. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'une bonne performance énergétique.
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un agréable jardinet avec peu de vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct vers la terrasse, apportant une réelle praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un second WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.
Les écoles sont accessibles à pied, tout comme un centre commercial de proximité. Les arrêts de bus se trouvent à quelques minutes et, à Nogent-le-Rotrou, le réseau de transports urbains est entièrement gratuit, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1310 euros et 1840 euros par an, prix moyens des énergie
