vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Calvados
130 000 €
Description
A VENDRE - Appartement T3 de 62 m² à Hérouville-Saint-Clair (14200) - Quartier de la Grande Delle
Uniquement chez Romain Propriétés Privées
Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair.
A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement une minute du périphérique de Caen, il bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 1977 et parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement se compose de :
Une belle entrée avec deux placards intégrés ;
Un vaste double séjour de 30 m² bien exposé, offrant une belle luminosité ;
Une chambre confortable de 12 m² ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un superbe balcon de 17 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente.
La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre en rétablissant la cloison qui a été ouverte afin d'agrandir le séjour.
Les plus du bien :
Aucun vis-à-vis ;
Fenêtres PVC double vitrage ;
Volets roulants électriques et manuels ;
Chauffage urbain collectif ;
Cave privative ;
Place de parking privative extérieure au pied de l'immeuble ;
Résidence avec ascenseur ;
Immeuble très bien entretenu.
Charges annuelles de copropriété : 2 236 euros (Chauffage et eau chaude inclus)
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 130 000.00 euros HAI dont 8,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net
