Immeuble à vendre Nogent-le-rotrou 8 pièces 174 m2 Eure et loir (28400) - 215000 €

Description

NOGENT LE ROTROU (28400) - coeur de ville Exclusivité - Situé sur la place principale de la ville, dans une zone dynamique à proximité de toutes commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété offre un potentiel de rentabilité intéressant; il est composé de : - un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct depuis la place Saint Pôl : parfait pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un quartier animé. Local actuellement libre à la location. - trois appartements de type T2 offrant chacun des pièces de vie lumineuses et une vue dégagée sur la place. Tous sont actuellement libres à la location (forte demande sur ce secteur). Surfaces et DPE : - Pour l'immeuble dans sa globalité : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2300 et 3180 euros - GES D. Local commercial : 66 m² + cave Appartement 1er étage : 44,65 m² DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 930 et 1300 euros - GES D. Appartement 2ème étage : 36,70 m² DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 820 et 1140 euros - GES D. Appartement 3ème étage : 27,15 m² DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 660 et 930 euros - GES C. L'immeuble est en bon état général (façade, couverture, huisseries) Chauffage individuel pour chaque lot (gaz de ville pour deux appartements et électricité pour le troisième

• Annonce Pro
• Surface174 m²
• DPED
• GESD
• Référence19256513 - 456955RLV
• Publiée le13/07/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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