Maison à vendre Sainte-bazeille 6 pièces 185 m2 Lot et garonne (47200) - 349900 €
vente maison 6 pièces 185 m² 3 chambres région Lot et garonne
349 900 €
Description
En exclusivité
A seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes de Sainte-Bazeille, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 185 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m².
Au rez-de-chaussée:
Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 60 m², où les murs en pierre apparente confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une cuisine indépendante de 15 m².
Un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail.
Un cellier de 11 m².
Un WC indépendant et une salle d'eau de 7 m², conforme aux normes PMR.
Une suite parentale avec chambre de 15 m² et dressing de 6 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.
A l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune.
Une salle d'eau d'environ 5 m².
Un WC indépendant.
Les plus de cette propriété:
Piscine avec terrasse.
Terrasse couverte.
Combles aménageables d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Dépendance de 50 m² avec étage de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement.
Prestations:
Poêle à granulés.
Chaudière au gaz.
Panneaux photovoltaïques.
Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires.
Micro-station d'épuration.
Portail électrique.
Alarme.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de nombreux arbres et fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale, confortable et économe en énergie, tout en restant proche des commodités.
Budget: 349900 euros dont 13458 euros d'honoraires charge acquéreur soit 336442 euros net vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Po
