Idéalement situé en plein c?ur de Saint-Vallier (hypercentre), sur un axe passant et au sein d'un bâtiment de caractère à l'adresse historique et facilement identifiable (anciennement Crédit Agricole), découvrez ce local de plain-pied d'environ 67 m².
PROJET DE FINITION / TRÈS BEAU POTENTIEL :
Le local est actuellement proposé sous forme de plateau brut à aménager selon les besoins de votre activité ou de votre projet. Les travaux de gros ?uvre professionnels ont déjà été initiés (cloisons périphériques posées, sol propre de niveau). Il ne vous reste plus qu'à imaginer l'agencement et les finitions (faux-plafond/éclairage et revêtements).
Caractéristiques techniques :
Surface : ~67 m² de plain-pied
1 pièce + wc
Compteur ENEDIS indépendant déjà installé
Arrivée d'eau et évacuation prêtes à être raccordées
Grande vitrine lumineuse sur rue offrant une excellente visibilité commerciale
Potentiel et activités :
Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, ce bien est idéal pour :
Des activités commerciales, de services, ou un cabinet pour une profession libérale (médicale, juridique, assurances, etc.).
Opportunité Investisseur : Possibilité d'y développer une activité d'hébergement touristique (type AirBnb / location courte durée) sans nécessité de changement de destination !
Informations financières et pratiques :
Charges de copropriété faibles : environ 40 E / mois
Disponibilité : Immédiate
(Note : Activités autorisées sous réserve du règlement de copropriété. Les établissements de nuit ainsi que les activités de restauration ou générant des nuisances olfactives ne sont pas autorisés).
Pour toute information complémentaire, l'obtention de photos supplémentaires ou pour planifier une visite afin de vous rendre compte du volume, contactez nous directement au 0671026137
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Localisation
Saint-Vallier (26240)
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