Maison à vendre Ballots 5 pièces 130 m2 Mayenne (53350) - 157500 €
vente maison 5 pièces 130 m² 3 chambres région Mayenne
157 500 €
Description
53350 BALLOTS- Maison 4 chambres avec dépendances et terrain.
A proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette maison qui propose Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparés, cellier.
Un second espace, accessible par une entrée indépendante, comprend une vaste pièce d'environ 23 m² ainsi qu'une salle d'eau + WC. Cet espace offre de multiples possibilités : studio indépendant pour de la location saisonnière ou à l'année, hébergement pour la famille ou les amis, activité professionnelle à domicile.
L'étage propose une vaste mezzanine desservant deux chambres. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un puits , d'une dépendance, d'un atelier fermé ainsi que d'un hangar.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 343 m². Possibilité d'acquérir en complément environ 8 000 m² de terrain supplémentaire.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture en ardoises naturelles et fibres ciment, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, mode de chauffage électrique et pellets, production eau chaude électrique, VMC simple flux, assainissement tout à l'égout.
Mandat réf : 453056AHS
Prix de Vente 157 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 7 500 euros soit 150 000 euros hors honoraires.
DPE D 215kWh/m2 par an GES A 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
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