Maison à vendre Terrasson-lavilledieu 9 pièces 202 m2 Dordogne (24120) - 499000 €
vente maison 9 pièces 202 m² 6 chambres région Dordogne
499 000 €
Description
Arnaud BIGEAT vous propose cette authentique propriété de caractère 202 m² habitables avec fort potentiel d'aménagement complémentaire .
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du XVIIe siècle, avec des fondations datant du XVe siècle., entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant 202 m² habitables et près de 492 m² de surface utile, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures.
La maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec une superbe cheminée, cinq chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Un appartement indépendant complète l'ensemble avec sa cuisine, sa salle de bains et sa chambre, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Les dépendances constituent un véritable atout : deux immenses pièces de stockage situées dans les combles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des surfaces habitables supplémentaires selon vos envies. Vous disposerez également d'un four à pain, d'une cave, d'un authentique pigeonnier et d'un remarquable cluzeau, témoin du patrimoine local.
A l'extérieur, un magnifique parc entièrement clos, agrémenté d'une mare, offre un cadre paisible et verdoyant propice à la détente.
Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 250 euros et 5 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 499 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 3.80 %, soit 19 000 euros
