Maison à vendre Cahors 6 pièces 158 m2 Lot (46000) - 446000 €

Description

Cahors 46000 (secteur Cabessut), à 10 minutes à pied du centre ville, maison d'architecte lumineuse de près de 160 m², 4 chambres, sur parcelle clôturée de plus de 1000 m². Distribution : - En RDC : entrée avec placards, salon/salle à manger ouvrant sur grandes terrasses et jardin (orientés sud), cuisine aménagée et équipée avec grand cellier et accès terrasses, bureau, WC indépendants. - A l'étage : 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendants. Garage fermé (20 m² avec mezzanine de stockage). Maison sur vide sanitaire isolé. Volets roulants électriques en RDC. Interphone, digicode, portail électrique. Atelier (sous les terrasses), cave à vin. Double vitrage aluminium + PVC Chauffage gaz de ville (chaudière 2026). Climatisation réversible Jardin soigné, arboré et clôturé avec places de parking ombragées Piscine (10 x 5 m, liner 2018) TF 3200 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINET Christine, au 0664699524 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINET Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la B

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain1067 m²
• DPEC
• GESC
• Référence19261162 - 458925CHMA
• Publiée le16/07/2026
• Honoraires acquéreur3.72%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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