Maison à vendre Montsauche-les-settons 12 pièces 254 m2 Nievre (58230) - 70000 €

Description

Séverine Gauvrit vous propose cet ensemble de deux maisons d'environ 254 m2, 12 pièces dont 8 chambres. Prix de vente : 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) A environ 6 minutes en voiture du lac des Settons et moins de 30 minutes de Château Chinon, au coeur d'un village avec tous commerces et écoles. Nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets : Idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs. Première maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25m2, une cuisine indépendante, un WC, un petit cagibi ainsi qu'une chambre ou bureau et une salle d'eau. Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie d'environ 14m2, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Au deuxième étage se situe une chambre de plus de 16m2 suivi d'un grenier aménageable d'environ 18m2. Beaux parquets en chêne dans la plupart des chambres. Garage accolé à la maison d'environ 28m2 avec second appentis derrière donnant sur le terrain. Pour la seconde maison, rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine. Au premier étage, une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une pièce avec lave main, un WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 33 m2 en deux pièces séparées. Terrain agréable d'une superficie totale de 1795m2 dont une partie sur palier. Possibilité de faire 3 logements distincts dans chacune des maisons. Chauffage électrique Assainissement collectif Travaux de rénovation à prévoir DPE G - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5790 et 7900 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Mon

• Annonce Pro
• Surface254 m²
• Pièces12
• Chambres8
• Terrain1795 m²
• GESC
• Référence19261183 - 444358SGAU
• Publiée le16/07/2026
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