Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement immobilier sur-mesure.
En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des Terreaux et la place Saint-Nizier, au c?ur de la Presqu'île de Lyon. Profitez d'un cadre rare, alliant le charme du quartier historique et la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, pour un quotidien animé et pratique.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec WC séparés. La cuisine, ingénieusement aménagée en kitchenette avec bar, crée un espace repas convivial et bien délimité. La chambre, accessible depuis le séjour, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, garantissant un aménagement optimisé pour plus de confort et de praticité.
Ce bien à rénover saura séduire les investisseurs grâce à son important potentiel d'aménagement et de valorisation. Libre d'occupation, il constitue une excellente opportunité de placement sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Points forts :
- Emplacement central exceptionnel au c?ur de Lyon Presqu'île
- Grand potentiel d'aménagement et de rénovation
- Idéal pour investisseurs ou marchands de biens
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 400 E/an
- Charges courantes : 170 E/trimestre
- État du bien : à rénover
- Classe énergie (DPE) : C (207 kWhEP/m².an), GES : B (8 kg CO2/m².an)
- Estimation du coût énergétique : entre 650 E et 910 E/an
Prix de vente : 149 000 E TTC (Honoraires à la charge du vendeur - Agence Abriculteurs)
Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur le lien suivant :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détent
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