Appartement à vendre Hyeres 4 pièces 91 m2 Var (83400) - 262000 €
vente appartement 4 pièces 91 m² région Var
262 000 €
Description
Hyères Centre ? Élégant appartement de caractère de 91 m² ? 3 chambres
Au coeur de Hyères, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de caractère de 91 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution.
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIX? siècle, ce bien séduit dès l'entrée par sa hauteur sous plafond, son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse.
Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, constitue un véritable espace de vie convivial. Il se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement représente une belle opportunité pour les amateurs d'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien de caractère alliant charme, confort et valorisation patrimoniale.
Ses atouts :
Emplacement privilégié en plein centre-ville de Hyères
91 m² habitables
Séjour spacieux et lumineux
3 belles chambres
Exposition sud-est
Belle hauteur sous plafond
Vue dégagée
Petite copropriété de 7 lots
Climatisation possible
Fort potentiel de valorisation après modernisation
Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères.
Prix de vente : 262 000 euros H.A.I.
Honoraires à la charge du vendeur.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique réalisé le 13/10/2025 :
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros
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