- PRODUIT RARE AUX PORTES DU CIRCUIT DES 24 HEURES
Un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses 10 mètres de hauteur sous ferme !
In-Cessio Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 650 m², vendu en l'état, situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, au coeur d'un environnement dynamique mêlant activités industrielles, artisanales et tertiaires.
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant créer un site entièrement adapté à ses besoins ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
? Les 5 points forts :
? Une hauteur sous ferme exceptionnelle de 10 mètres
Un véritable atout permettant d'envisager de nombreuses activités : stockage grande hauteur, atelier de production, showroom, activités techniques, logistique légère ou création d'un espace mixte.
? Un bâtiment à aménager selon votre projet
Le bien est vendu brut, laissant une totale liberté d'aménagement. Les bureaux pourront être créés en fonction des besoins de l'acquéreur.
? Une structure béton existante offrant de nombreuses possibilités
Le bâtiment comprend actuellement une structure en béton pouvant :
être conservée afin de créer deux niveaux d'exploitation,
être transformée,
ou être déposée pour retrouver un grand volume entièrement libre.
Cette flexibilité constitue un véritable avantage pour adapter les locaux à votre activité.
? Une localisation stratégique
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique.
? Un produit rare sur le marché
Les bâtiments offrant une telle hauteur libre sont particulièrement recherchés et très peu disponibles sur le marché sarthois.
Descriptif
Surface bâtie : environ 650 m²
Hauteur sous ferme : 10
Annonce Pro
Surface1150 m2
Référence19262829 - VP395-DADICE
Publiée le17/07/2026
Honoraires acquéreur7%
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