Local commercial à vendre Fresnay-sur-sarthe 1061 m2 Sarthe (72130) - 481500 €
vente local commercial 1061 m² région Sarthe
481 500 €
Description
? À VENDRE / À LOUER - EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 À FRESNAY-SUR-SARTHE (72)
Ancien supermarché - Idéal alimentaire, équipement de la personne, bricolage, salle de sport, loisirs, commerce spécialisé ou activité de services.
? Les 5 points forts :
? Emplacement stratégique
Situé à l'entrée de Fresnay-sur-Sarthe, au coeur du principal pôle commercial des Alpes Mancelles, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat.
? Parking privé de 65 places
Un véritable atout pour accueillir une clientèle locale et intercommunale dans les meilleures conditions.
?? Un bâtiment immédiatement exploitable
Environ 1 061 m² développés comprenant une vaste surface de vente, des réserves, des locaux sociaux et techniques, permettant une adaptation rapide à de nombreux concepts commerciaux.
? Une zone de chalandise élargie
Au-delà des 3 000 habitants de Fresnay-sur-Sarthe, le site rayonne sur l'ensemble des Alpes Mancelles et du nord-ouest sarthois, représentant un bassin de population d'environ 25 000 à 30 000 habitants.
? Une opportunité rare
Le bâtiment est proposé à la vente ou à la location, offrant une grande souplesse pour les enseignes nationales, franchisés, investisseurs ou indépendants.
Descriptif
Surface bâtie : 1 061 m²Surface de vente : environ 650 m²
Réserves : environ 340 m²
Locaux sociaux et techniques
Terrain d'environ 5 366 m²
Parking clientèle de 65 places, dont emplacements PMR.
Accès livraison indépendant.
Construction moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Activités envisageables
? Salle de sport
? Magasin de bricolage ou de jardinage
? Équipement de la maison
? Discount / déstockage
? Animalerie
? Commerce spécialisé
? Showroom
? Activité médicale ou paramédicale
? Services aux particuliers
Conditions
? Location : 40 E HT/m²/an (hors charges)
? Vente : 450 000 E
Un emplacement à fort potentiel
Grâce à son excellente visibilité, son vaste parking, sa facilité d'accès et son implantation
Annonce Pro
Surface1061 m2
GESE
Référence19262834 - VP390-DADICE
Publiée le17/07/2026
Honoraires acquéreur7%
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