Location Local commercial Fresnay-sur-sarthe 1061 m2 Sarthe (72130) - 43756 € / an

Description

? À VENDRE / À LOUER - EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 À FRESNAY-SUR-SARTHE (72) Ancien supermarché - Idéal alimentaire, équipement de la personne, bricolage, salle de sport, loisirs, commerce spécialisé ou activité de services. ? Les 5 points forts ? Emplacement stratégique Situé à l'entrée de Fresnay-sur-Sarthe, au coeur du principal pôle commercial des Alpes Mancelles, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat. ? Parking privé de 65 places Un véritable atout pour accueillir une clientèle locale et intercommunale dans les meilleures conditions. ?? Un bâtiment immédiatement exploitable Environ 1 061 m² développés comprenant une vaste surface de vente, des réserves, des locaux sociaux et techniques, permettant une adaptation rapide à de nombreux concepts commerciaux. ? Une zone de chalandise élargie Au-delà des 3 000 habitants de Fresnay-sur-Sarthe, le site rayonne sur l'ensemble des Alpes Mancelles et du nord-ouest sarthois, représentant un bassin de population d'environ 25 000 à 30 000 habitants. ? Une opportunité rare Le bâtiment est proposé à la vente ou à la location, offrant une grande souplesse pour les enseignes nationales, franchisés, investisseurs ou indépendants. Descriptif Surface bâtie : 1 061 m²Surface de vente : environ 650 m² Réserves : environ 340 m² Locaux sociaux et techniques Terrain d'environ 5 366 m² Parking clientèle de 65 places, dont emplacements PMR. Accès livraison indépendant. Construction moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Activités envisageables ? Supermarché alimentaire ? Salle de sport ? Magasin de bricolage ou de jardinage ? Équipement de la maison ? Discount / déstockage ? Animalerie ? Commerce spécialisé ? Showroom ? Activité médicale ou paramédicale ? Services aux particuliers Conditions ? Location : 40 E HT/m²/an (hors charges) ? Vente : 450 000 E Un emplacement à fort potentiel Grâce à son excellente visibilité, son vaste parking, sa facilité d'ac

• Annonce Pro
• Surface1061 m²
• GESE
• Référence19262839 - LP392-DADICE
• Publiée le17/07/2026
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