Location Local commercial Mans 436 m2 Sarthe (72000) - 54000 € / an

Description

À LOUER AVEC DROIT AU BAIL (200 000 E) - RESTAURANT - LE MANS (SARTHE) Emplacement rare proximité immédiate ville - cadre verdoyant - site atypique et polyvalent In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place. ? Surfaces & ; organisation foncière Surface totale de la parcelle : 2 950 m² Emprise bâtie cadastre : env. 795 m² Surface habitable : env. 436 m2 Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m² ? Composition du bâtiment 1?? Partie commerciale Au rez-de-chaussée : Grande salle lumineuse petit salon + grand salon espace bar / réception vestiaire du personnel sanitaires PMR cuisine professionnelle équipée partie office dédiée chambre froide coin plonge séparé accès direct sur l'extérieur Au sous-sol : locaux techniques et réserves accès jardin Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel... 2?? Partie habitation pour gérant ou salarié Entièrement distincte et fonctionnelle Au 1er étage : 2 grandes chambres 1 petite chambre salle d'eau avec dressing wc séparé Au 2? étage : grande pièce de vie coin cuisine salon & ; salle à manger Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier... ? Les points forts du bien ? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète -- prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme & ; arboré? Parkings sur rue ? Idéal pour : ? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible) Honoraires,de négociation à la charge du preneur Les honoraires

• Annonce Pro
• Surface436 m²
• Référence19262879 - LP277-DADICE
• Publiée le17/07/2026
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