Location Commerce Mans 1748 m2 Sarthe (72000) - 156000 € / an
location commerce 1748 m² région Sarthe
156 000 €/an
Description
? À LOUER - Bâtiment d'activité / commerce - 1 750 m²
? Le Mans Nord - ZA des Portes de l'Océane - Saint-Saturnin
Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au coeur de la dynamique zone d'activités des Portes de l'Océane, ce bâtiment d'activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
L'ensemble bénéficie d'un environnement qualitatif et d'un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d'utilisation et maîtrise des coûts énergétiques.
? Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : environ 1 750 m²
Espaces tertiaires et accueil
778 m² de bureaux et locaux sociaux
Espaces parfaitement entretenus
Possibilité d'accueil, formation, showroom ou activité commerciale
Espaces d'activité et stockage
942 m² d'atelier et stockage
Atelier partiellement chauffé et climatisé
Stockage sur deux niveaux
Monte-charge 1,5 tonne
Hauteur permettant stockage ou activité technique
? Accès et logistique
Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide :
? Quai de déchargement
? Rampe d'accès véhicules légers
? 2 portes sectionnelles pour accès atelier
? Accès poids lourds facilité
? Circulations extérieures larges
? Stationnement
Environ 25 places de parking privatives
Possibilité d'extension du stationnement
Stationnement public complémentaire à proximité
? Environnement
Implanté sur une parcelle d'environ 2 800 m², le site bénéficie :
d'un environnement professionnel de qualité
d'abords aménagés et arborés
d'une excellente visibilité depuis l'autoroute
La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises.
? Accessibilité
Situation particulièrement stratégique :
Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes
Axe Paris - Nantes - Rennes
Centre-ville du Mans à environ 10 minutes
Arrêt de bus à proximité
Zone commerciale Le
Annonce Pro
Surface1748 m2
DPEA
GESA
Référence19262907 - LP112-DADICE
Publiée le17/07/2026
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