À VENDRE - TERRAIN D'ACTIVITÉ DE 8 111 M² - BONNÉTABLE
Donnez de l'espace à votre prochain projet industriel, artisanal?.
À Bonnétable, au coeur d'une zone d'activités identifiée du nord-est de la Sarthe, In-Cessio propose à la vente un terrain d'activité de 8 111 m², libre d'occupation et présentant une configuration particulièrement adaptée à l'accueil d'une nouvelle implantation professionnelle.
Le foncier accueillait historiquement une activité agroalimentaire. Le bâtiment qui occupait la parcelle a été détruit à la suite d'un incendie ; le site conserve toutefois plusieurs aménagements existants susceptibles de faciliter un futur projet.
Un terrain déjà partiellement aménagé
La parcelle développe 8 111 m², dans une configuration globalement rectangulaire. La partie donnant sur la voie est terrassée ; le terrain présente ensuite une déclivité plus marquée dans le sens nord-sud, notamment au droit des anciennes fondations.
Le site dispose notamment :
d'environ 1 800 m² de voiries bitumées et stationnements VL ;
d'environ 1 400 m² de circulation stabilisée ;
d'un accès véhicules existant ;
d'une ancienne fosse de quai ;
d'un déshuileur / débourbeur ;
d'un raccordement à l'assainissement ;
d'une liaison vers un bassin de rétention commun avec le site industriel voisin.
Le terrain n'est actuellement pas clôturé.
Un potentiel de développement intéressant
Le bien se situe en zone UA du PLU, destinée aux activités économiques. Une emprise au sol maximale de 65 %, ainsi qu'une hauteur maximale des constructions de 10 mètres à l'égout du toit est envisageable.
Le foncier est présenté comme pouvant être exploité en un seul ensemble ou potentiellement divisé pour créer des parcelles de moindre superficie, sous réserve naturellement des autorisations administratives et études nécessaires.
La constructibilité devra notamment être confirmée en fonction du projet envisagé et
