Location Commerce Chapelle-saint-aubin 625 m2 Sarthe (72650) - 50400 € / an

Description

? À LOUER - Cellule artisanale / activité - 625 m² ? Le Mans Nord - Site ACTINORD - La Chapelle-Saint-Aubin In-Cessio vous propose à la location une cellule d'activité de 625 m², située au sein du site ACTINORD. Cette implantation bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate du rond-point de l'Océane, permettant un accès rapide aux autoroutes A11 et A28, à la rocade du Mans ainsi qu'aux grands axes reliant Paris, Rennes, Nantes et Tours. L'environnement économique est particulièrement dynamique avec la présence de nombreuses activités : entreprises du bâtiment, centre de formation, concession automobile, santé et communication. ? Caractéristiques du local Surface totale : 625 m² ? Atelier / stockage : 552 m² 2 portes sectionnelles 4 m x 4,50 m Hauteur sous poutre : 6 m Sol béton quartzé - résistance 2 T / m² Éclairage par rampes Désenfumage et alarme incendie ? Bureaux et locaux sociaux : 73 m² Accueil : 10,40 m² 2 bureaux : 13,30 m² et 15,20 m² Salle de repos : 9,50 m² Sanitaires PMR : 9,50 m² Prestations : sol béton ciré menuiseries aluminium climatisation bi-tubes VMC fibre optique et réseau cuivre ? Accès et stationnement 9 places de parking privatives dont 1 place PMR dont 1 place équipée d'une borne de recharge électrique accès direct route d'Alençon circulation adaptée aux véhicules utilitaires et activités artisanales ? Localisation Zone Nord du Mans - La Chapelle-Saint-Aubin Site ACTINORD proximité immédiate rond-point de l'Océane accès rapide A11 / A28 connexion directe rocade du Mans environnement d'entreprises et services ? Conditions locatives Loyer annuel : 49 500 E HT soit 4 125 E HT / mois Bail commercial 3 / 6 / 9 ans Loyer payable trimestriellement d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soumis à la TVA Charges locatives charges de copropriété : 900 E HT / an assurance bailleur : environ 810 E / an taxe foncière : 2 498 E HT / an (2025) eau et électricité refacturées selon co

• Annonce Pro
• Surface625 m²
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19262937 - LP330-DADICE
• Publiée le17/07/2026
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