Location Bureau Rouillon 7 pièces 170 m2 Sarthe (72700) - 28090 € / an

Description

? ROUILLON - LE MANS NORD À LOUER - BUREAUX 170 m² - ACTIPARC ROSERAIE Accessibilité immédiate - Rocade, autoroute, transports & ; centre-ville ? Localisation & ; environnement Situés à Rouillon, dans la ZAC de la Roseraie - Actiparc, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au nord du Mans, à proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute A11 et des principaux axes desservant le centre-ville et la gare TGV.Un environnement économique attractif, mêlant entreprises tertiaires et artisanales, au coeur d'un parc d'activités moderne, facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes seulement des commerces et services du Mans. ? Des bureaux fonctionnels et confortables Surface totale : 170 m² 5 bureaux indépendants 1 salle de réunion Locaux sociaux et techniques 5 places de parking, dont 1 place PMR ?? Prestations Cloisonnement placostil Plafond dalle 600x600 avec éclairage LED Menuiseries bois Climatisation réversible bitubes VMC double flux Électricité conforme aux normes Production d'eau chaude et kitchenette équipée Revêtements de sol carrelage 30x30, faïence aux sanitaires et kitchenette Revêtements muraux toile peinte laquée et satinée sur menuiseries Photovoltaïque en toiture 2 bornes de recharge IRVE mutualisées (DC 50 kW duo + AC 22 kW duo) ? Particularités techniques Evacuation EU/EV au réseau public Evacuation EP raccordée au bassin de rétention du site Eaux de parkings et voiries traitées par bassin de rétention Performance énergétique moderne et gestion raisonnée des flux ? Conditions financières Loyer annuel HT : 27 550 E (payable trimestriellement et d'avance) Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Soumis à la TVA Charges de copropriété : 340 E HT/an Assurance bailleur : env. 200 E / an Taxe foncière : exonération part départementale pendant 2 ans ? En résumé Un ensemble tertiaire récent, à la fois moderne, lumineux et pratique, idéalement situé aux porte

• Annonce Pro
• Surface170 m²
• CopropriétéOui
• Référence19262941 - LP253-DADICE
• Publiée le17/07/2026
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