Local commercial à vendre Cerans-foulletourte 638 m2 Sarthe (72330) - 267500 €

Description

? À VENDRE - Ancien Hôtel "Le Croissant" - Cérans-Foulletourte (72) Un bâtiment à histoire... et surtout à projets ! Avis aux investisseurs, porteurs de projets et amateurs de belles reconversions : l'ancien Hôtel Le Croissant, construit dans les années 50, cherche une nouvelle vie. Le bâti existe, les volumes sont là, les usages sont multiples : le terrain de jeu est posé. ? La commune : Cérans-Foulletourte Située au sud-ouest du Mans, la commune offre : une qualité de vie recherchée, une proximité immédiate du Mans, un bon équilibre entre cadre résidentiel et activité locale. Accès rapide aux axes routiers, population stable, commerces et services de proximité : un terrain favorable aux projets durables. ? Environnement commercial & ; administratif Implantation en secteur central, historiquement tourné vers l'accueil et la restauration, à proximité immédiate : des commerces de proximité, des équipements publics, de la mairie et des services administratifs, d'un tissu économique local actif. ? Visibilité, accessibilité et cohérence d'usage pour des activités recevant du public. ?? Le bien Immeuble ancien à usage mixte (hôtel / restauration / habitation) Construction années 1950 À rénover Volumes généreux et modulables Ancienne cuisine professionnelle, espaces communs, chambres Dépendances, garage et cour Possibilité de création de plusieurs lots ? Multiples destinations possibles (sous réserve des autorisations administratives) : ?? Chambres d'hôtes / gîte ? Appartements pour location (classique, meublée ou saisonnière) ? Résidence ou accueil pour personnes âgées ? Crèche / structure petite enfance ? Bar - restaurant / brasserie ?? Salle de sport / activité bien-être ?? Projet mixte : logements + activité commerciale ou tertiaire ? Une liberté de programmation rare, idéale pour un projet hybride et créateur de valeur. ? Pourquoi ce bien est intéressant ? Bâtiment existant = gain de temps administratif Usages multiples envisagea

• Annonce Pro
• Surface638 m²
• DPEE
• GESE
• Référence19262958 - VP286-DADICE
• Publiée le17/07/2026
• Honoraires acquéreur7%
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