? NOUVEAUTÉ - À SAISIR EN CRÉDIT-BAIL (18 ans)Un très beau bâtiment industriel clé en main, situé sur la ZA de la Bertraie, à 2 minutes de La Flèche, disponible en crédit-bail pour 5980 E HT/mois.
Avec 798 m² parfaitement agencés, ce site est idéal pour une activité de production, logistique, artisanat industriel ou PME en croissance.
? Des espaces fonctionnels et qualitatifs :
o Grand atelier de 652 m², lumineux et bien isolé
o hauteur sous ferme dans atelier 6m50o Quai + aérothermes pour un confort de travail optimalo 2 beaux bureaux + accueil (climatisés)o Salle de pause / réuniono Vestiaires Homme / Femmeo 5 sanitaires + 1 WC/doucheo Local compresseur + réseau air comprimé (compresseur à installer)
? Atouts techniques et extérieurs :
o Bardage récent - bâtiment en excellent étato Climatisation réversible dans les bureauxo Grandes portes sectionnelleso Accès poids lourdso Terrain entièrement clôturéo Portail électriqueo Nombreux parkings privatifso Environnement d'entreprises dynamiques (ZA de la Bertraie)
? Localisation :ZA de la Bertraie - Villaines-sous-Malicorne(à proximité immédiate de La Flèche et des axes départementaux)
? Crédit-bail : 5980 E HT / mois sur 18 ans sans indexation du loyer !? Une solution idéale pour devenir propriétaire sans immobiliser votre trésorerie mais attention c'est un engagement sur la durée le preneur s'engage sur une durée fixe à acquérir le bien.
Modalités de résiliation avant le terme prévu, à la demande ou du fait du preneur :
- Soit à tout moment, par accord amiable des parties et aux conditions qui seront alors convenues entre elles ;
- Soit à l'initiative du preneur aux conditions cumulatives suivantes :
. à partir de la fin de la septième année suivant la date d'exigibilité de la première échéance ;
. à charge de prévenir le bailleur par lettre recommandée avec avis de réception au moins douze mois à l'avance ;
. à charge d'évacuer les lieux le jour de la résiliation faute de quoi l
Annonce Pro
Surface798 m2
Référence19262961 - LP273-DADICE
Publiée le17/07/2026
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