Location Local commercial Chapelle-saint-aubin 1520 m2 Sarthe (72650) - 117528 € / an

Description

Beau local commercial en zone nord du Mans 1 520 m2 Divisible en lots indépendants : 500 m² 250 m² 300 m² 280 m² 100 m² ?Localisation & ; visibilité Situé en plein coeur de la zone commerciale Nord,hyper accessible via l'autoroute A11/A28, D338 et le giratoire del'Océane, à la sortie Nord du Mans Zone phare de l'agglo mancelle?: +110?000?m² desurfaces de vente sur 200?ha, avec plus de 400 entreprises?;présence d'enseignes majeures telles qu'Auchan, Decathlon,Boulanger, Darty, Castorama ... Zone à forte attractivité ?? Configuration dubien - 1?520?m² Rez-de-chaussée :Vente?: 665?m² dédiés, bénéficient d'une bellevisibilité. Bureaux attenants de 20?m² (inclus dans les 685?m²commerciaux). Locaux de stockage / stock dédiés. 1er étage :Salle de réunion, espace détente/repos, sanitaires,archives. ? Extérieurs & ; servicesTerrain clos à l'arrière avec espaces verts,parking clients et personnel, aire de circulation poids lourds, zone de livraison optimisée. Environnement soigné ? Atouts & ; potentiel clientFlux importants, fréquentation soutenue :démontré par les files au rond-point Océane et parkings bondés Adossement à un retail-park dynamique?(~288 commerces dont76% d'enseignes nationales) Zone de chalandise couvrant Le Mans métropole... jusque versAlençon (~50?km) ? Pourquoi louer ce bien ?Un emplacement stratégique dans la premièrezone commerciale du Mans. Une surface polyvalente (vente + bureaux +stock + réunions). Accès optimisé pour clients, fournisseurs,collaborateurs. Image et visibilité valorisées par laproximité d'enseignes fortes et d'un centre dynamique. ?? Récap ExpressAtouts Détails Zone en or Zone Nord LeMans - 1re zone commerciale Sarthe Surface modulable 1520?m²(665?m² vente + 685?m² total commerciaux + bureaux +stockage + étage) Accèspremium A11/A28/D338/giratoire Océane + bus ligne 7 Extérieurs soignés Parkings,zone livraison, espaces verts Honoraires de 35 258 E HT à la charge du locataire

• Annonce Pro
• Surface1520 m²
• Référence19262966 - LP193-DADICE
• Publiée le17/07/2026
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