? À 3 minutes de l'échangeur autoroutier A11 - axe Le Mans / Paris / Angers
? DESCRIPTION GÉNÉRALE
Surface totale : 1 388 m²dont :Atelier / Stockage : ~1 278 m²
Bureaux aménagés : ~110 m²
Auvent de 200 m² pour stockage couvert ou zone de livraison
Terrain clos et stabilisé : 4 636 m² (accès poids lourds, parking VL/PL)
Hauteur sous ferme : 8,20 m
Porte sectionnelle grande hauteur
Pont roulant 3,2 tonnes
Bâtiment isolé, bardage double peau, excellente luminosité naturelle
Structure métallique récente, excellent état général
? PARTIE BUREAUX (110 m²)
Répartition RDC + étage
Espaces lumineux et fonctionnels : accueil, salle de réunion, sanitaires, bureau direction
Chauffage, réseau informatique, sanitaires, coin repas
Plans disponibles (voir pièces jointes)
? LOCALISATION STRATÉGIQUE
Zone d'activités de Cherré-Au - au coeur du bassin économique du Nord Sarthe
Accès direct RN23 / A11 (axe Le Mans - Paris - Laval - Angers)
Environnement industriel et artisanal dynamique (logistique, production, services)
Gare SNCF de La Ferté-Bernard à 5 min
Pôle d'emploi et de services à proximité immédiate
?? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Éléments. DétailsOssatureCharpente métalliqueToitureBac acier isoléHauteur libre8,20 m sous fermeSolBéton industrielÉnergieTriphasé, pont roulant 3,2 TAccèsPorte sectionnelle motoriséeIsolationMurs et toiture double peauExtérieurTerrain clos, portail motoriséERP / ICPENon concerné
? INFORMATIONS ADMINISTRATIVES
Superficie foncière : 4 636 m²
Taxe foncière 2022 : 4 387 E
Aucun risque naturel, technologique ou pollution recensé (diagnostic ERP 2023)
CONTACT
Jean-Pierre FABRE In-Cessio - Immobilier d'entreprise Sarthe / Anjou?
? 0611161359
Honoraires inclus de 7.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 E HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d&
Annonce Pro
Surface1388 m2
Référence19262972 - VP082-DADICE
Publiée le17/07/2026
Honoraires acquéreur7.5%
BarèmeVoir le barème des honoraires
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IN-CESSIO (DADICE SASU) 36, Rue du LEVANT 72000 LE MANS
