Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement T2 de 49m2 à quelques minutes du centre ville !
LOCALISATION : Caen Vaucelles
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Le cachet de l'ancien s'exprime à travers de magnifiques murs en pierre et une élégnate cheminée.
Un bien authentique allaint caractère, charme et confort, qui ne manquera pas de vous séduire."
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville
- Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte
- Situé à quelques pas de l'Église Saint-Michel de Vaucelles
- Appartement en duplex récemment rénové
- Murs en pierre apparente et belle cheminée
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour-salon avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 WC
À l'étage :
- 1 salle de bain
Un jardin de 5m2 complète ce bien
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : radiateurs électriques individuels
DPE : D (231)
GES : B (8)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 070E et 1 500E par an
Taxe foncière : 513 euros
Charges de copropriété : environ 140 E par mois
Copropriété de 31 lots dont 13 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 192 000 E HAI
Taux d'honoraires : 6,67% TTC, soit 180 000E hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Site internet :
Contact direct :
Nils DZIUK
06 80 92 30 23
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculatio
