Appartement T3 de 60 m² avec patio de 16m2 , parking sécurisé et local à vélo - Centre-ville du Pontet
En plein c?ur du Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement de 60 m², au 1er et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur.
Ce bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et de plusieurs accès vers une terrasse/patio privatif, véritable espace de détente en centre-ville.
L'appartement se compose :
d'un salon/salle à manger lumineux,
d'une cuisine indépendante avec accès extérieur,
d'une chambre avec espace dressing,
d'une salle de bains,
Les atouts :
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé avec portail automatique
- Local à vélos
-Climatisation réversible
- Fibre optique installée
- Résidence calme
- Terrasse / patio accessible depuis plusieurs pièces de vie
- Appartement traversant et lumineux
- Possibilité de créer une 2eme chambre
- Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 73 E par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes.
Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Un bien rare par sa situation centrale, ses extérieurs et ses annexes, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Référence annonce:AO027 Prix de vente : 109 900 E (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: E (326 kWh/m²/an) Classe climat: C 13 kg CO2/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 E et 2510 E (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// . Cette annonce a été rédigée sous la res
