Appartement à vendre Derval 2 pièces 40 m2 Loire atlantique (44590) - 38000 €

Description

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien : Idéal investisseur ou primo-accédant ! À seulement quelques minutes de Derval, sur une commune dynamique, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des professionnels de santé. Cet appartement très lumineux, d'une surface d'environ 40 m², est accessible depuis un palier privatif. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, d'un espace chambre ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est à rénover, mais les volumes et la distribution des pièces sont déjà définis, ce qui permet d'envisager facilement les travaux de finition selon vos goûts et votre projet. Le bien bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : -Viabilisation en eau et en électricité (Consuel validé) ; -Évacuations raccordées au tout-à-l'égout, en attente aux emplacements prévus pour les pièces d'eau -Menuiseries en PVC double vitrage ; -Fibre optique disponible. -Toiture neuve Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 E et 480 E par mois, offrant une belle rentabilité locative. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Référence19268519 - MB1518039563
• Publiée le19/07/2026
• Modifiée le27/07/2026

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