Maison à vendre Sermaises 4 pièces 109 m2 Loiret (45300) - 239900 €
vente maison 4 pièces 109 m² 3 chambres région Loiret
239 900 €
Description
Située à 18 minutes de la gare RER C d'Etampes et 15 minutes de la gare RER D de Malesherbes, au coeur de Sermaises, à deux pas des commerces, cette maison en pierre de 109m² habitable est faite pour vous,
Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, elle allie le cachet de l'authentique avec de superbes prestations énergétiques.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée lumineuse et accueillante. Elle s'ouvre sur un bel espace de vie chaleureux et cocooning, comprenant un coin cuisine ouvert sur un séjour équipé d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.
A l'étage :
Un palier fonctionnel dessert l'espace nuit composé de 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc.
Les extérieurs et annexes :
- Une agréable cour avec terrasse, idéale pour vos barbecues et moments de détente aux beaux jours.
- Un grand garage d'environ 45 m², offrant un superbe espace de stationnement ou de stockage.
- Une cave authentique (idéale pour le vin ou la conservation).
- Des combles offrant un potentiel de stockage supplémentaire.
Les prestations +++ (Confort et Économies) :
DPE classé B : Rare sur le marché pour une maison en pierre ! L'assurance d'une excellente isolation thermique.
Aucun gros oeuvre à prévoir, posez vos valises dans un cadre de vie privilégié à Sermaises, proche de toutes les commodités
Prix de vente : 239 900 euros Honoraire charge vendeur
DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROULLEAUX Emilie, au 0660315744 ou par courriel à
Visuels d'aide à la projection : certaines pièces ont été vidées virtuellement (IA) pour révéler tout le potentiel du bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pré
