Maison à vendre Ezy-sur-eure 6 pièces 145 m2 Eure (27530) - 335000 €
vente maison 6 pièces 145 m² 4 chambres région Eure
335 000 €
Description
BONHEUR
Située en plein centre-ville d'Ézy-sur-Eure, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié avec un grand jardin et 4 chambres.
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cheminée :
Vue privilégiée sur le jardin paysager
- Cuisine contemporaine éclairée, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie.
- WC
- Cave/Stockage
- Possibilité d'installer un poêle à granulés dans la cheminée existante
1er étage :
- 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau avec grande douche
- WC indépendant
Extérieur :
- Grand terrain clos, offrant un bel espace de vie extérieur - jardin ceinturé par un mur en pierre moellon
- Jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisier) et de sapins.
- 6 dépendances fonctionnelles (40 m²) :
- Cellier accessible depuis l'extérieur.
- 1 Garage
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Portail et portillon électriques
Prestations :
- Pompe à chaleur air/eau (2024)
- DPE : B GES : A
- Isolation renforcée (sous rampants, plafond rdc, et cave)
- Logement traversant + volets roulants eléctrique + volets battants extérieures améliorants le confort d'été.
- VMC récente
- Fibre optique installée
- Taxe foncière : 1 582 euros.
Travaux effectués :
- Installation eléctrique en 2017
- Fenêtres en rdc remplacées en 2021, Fenêtres au R+1 plus récentes
- Toiture, Chevrons et tuiles refaits en 2011
- Isolation de la toiture et du plancher des combles
Localisation idéale :
A pied :
- écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, pharmacie, mairie, boulangerie, supermarchés, complexe sportif, marché, services médicaux
- Chateau d'Anet
- Domaine de Frédéric Passy
- Château de Saint-Georges-Motel
- Réserve naturelle régionale de la vallée des Cailles
- Étang d'Anet et des Vingtaines
- Forêt de Dreux
Accès transports :
- Gare de Bueil ou Bréval (78) - Paris Saint-Lazare
- Gare de Houdan - Paris Montparna
