45170 NEUVILLE AUX BOIS
Aurélie THOREAU vous présente cet agréable appartement T2, situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements intégrés, desservant une cuisine indépendante, aménagée, complétée par un cellier.
Le séjour, lumineux grâce à son exposition, s'ouvre sur un balcon-terrasse.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement a bénéficié de récents travaux de rénovation intérieure, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir.
il est complété par une cave et une place de parking privative.
Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux.
Commerces et écoles accessibles à pied.
Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.
Budget: 71 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 457824
Consommation énergétique: F 352kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: F 76 kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1840 et 2530euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièc
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