Appartement à vendre Saint-malo 1 pièce 38 m2 Ille et vilaine (35400) - 94500 €

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1bis Loué - LMNP - Rentabilité 6,98% Appartement Duplex T1bis d'environ 38,57 m² au 2ème étage situé dans la résidence CapWest de Saint-Malo. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027 Rentabilité brute : 6,98% Composition : o Séjour o Kitchenette o Une mezzanine o Salle de bains avec WC o 1 place de parking Informations financières : o Loyer annuel HT : 6 601,64E / an soit 550,13E / mois o Charges : 116,87E / mois o Taxe foncière : 509E / an (dont 93E de TEOM récupérable) o DPE : C o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièce1
• SDB1
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19270398 - 4140-FOROM
• Publiée le21/07/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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