Appartement à vendre Marseille-7eme-arrondissement 3 pièces 107 m2 Bouches du Rhone (13007) - 215000 €
vente appartement 3 pièces 107 m² région Bouches du rhone
215 000 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20168
Rue Chaix - Marseille 7e - Saint-Victor
Un bien rare aux possibilités infinies : appartement + atelier vendu ensemble !
Au c?ur du très prisé quartier de Saint-Victor, à quelques pas de la rue d'Endoume, du Vieux-Port, du bord de mer et de Notre-Dame-de-la-Garde, Homki vous propose en exclusivité un ensemble immobilier unique réunissant un appartement de type 2 de 46 m² loi Carrez et un atelier/local de 61 m², directement situé en dessous et vendu avec le logement.
Le véritable atout de ce bien ? Le local dispose d'un double accès : directement depuis l'appartement ou de manière totalement indépendante par la rue. Une configuration extrêmement rare qui ouvre la porte à de nombreux projets.
Vous pourrez ainsi imaginer :
- Un appartement atypique en duplex inversé ou en souplex offrant près de 107 m² exploitables (soumis à autorisation) ;
- Une résidence principale avec un véritable espace professionnel (atelier, bureau, showroom, profession libérale, activité artistique...) ;
- Un investissement patrimonial avec la possibilité de dissocier les usages, le quartier bénéficiant d'une forte demande locative pour les ateliers et locaux professionnels.
Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu et au calme, l'appartement est en bon état général et séduit par ses volumes.
Il se compose :
- D'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 34 m² ;
- D'une chambre indépendante de 9 m² ;
- D'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
En accès direct depuis l'appartement ou par une entrée indépendante sur rue, le local développe 61 m² répartis sur deux niveaux. Il dispose d'un point d'eau et de WC, offrant un espace idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet de réhabilitation selon vos envies.
Les possibilité
