Maison à vendre Fort-de-france 7 pièces 119 m2 Martinique (97200) - 174000 €
vente maison 7 pièces 119 m² 2 chambres région Martinique
174 000 €
Description
ARRÊTEZ DE PAYER UN LOYER - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE A FORT-DE-FRANCE
EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE MARCHÉ
Maison familiale R+1 de 119m² habitables - 7 pièces sur 470m² de terrain - 174 000 euros HAI
LE BIEN PARFAIT SI VOUS VOULEZ :
1. ARRÊTER DE PAYER UN LOYER
Devenez enfin propriétaire dans un quartier prisé de Fort-de-France. Proche bus (63m), écoles (95m), commerces. Arrêtez d'enrichir votre proprio.
2. INVESTIR SANS RISQUE
Configurée actuellement en 2 appartements F2 indépendants (2 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles d'eau/WC). Secteur en tension locative permanente. 0 vacance locative. Le placement le plus sûr en Martinique.
3. LAISSER PARLER VOTRE CRÉATIVITÉ
470m² de terrain plat ! C'est une denrée ultra rare à Fort-de-France. Potentiel terrasse XXL, jardin tropical, potager, espace détente ou mini-piscine (selon autorisations). Volumes lumineux et fluides à optimiser pour créer une énorme plus-value.
LES CHIFFRES :
119m² habitables / 7 pièces
470m² terrain + Terrasse 10m² + Cellier
2 chambres / 2 cuisines / 2 SDE / 2 WC
Secteur recherché / Proche commodités
174 000 euros HAI - Soit ?1462 euros/m² vs 2525 euros/m² moyenne secteur
Travaux de modernisation à prévoir = Vous achetez en dessous du marché et vous créez votre plus-value. Dossier complet avec projections AVANT/APRÈS IA disponible.
Les maisons avec 470m² à ce prix à Fort-de-France ne restent jamais 2 semaines.
Visites sur dossier.
SIMULATION DE FINANCEMENT
Prix 174 000 euros / Apport 20% = 34 800 euros / Financé 139 200 euros
734,75 euros / mois sur 25 ans à 4%
Revenu nécessaire : 2 099 euros / mois
Tableau d'amortissement Année 1, 5, 10, 15, 20, 25
Argument : 800 euros de loyer x 25 ans = 240 000 euros perdus vs 734 euros = 174 000 euros de patrimoine
Prix de vente 174 000 EUROS charge vendeur.
Mandat : 457141
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Ce bien ne restera pas longtemps disponible.
Harry HOSPICE - Propriétés Privées
Tél: 06 96 07 10 10
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