Maison à vendre Turquant 4 pièces 74 m2 Maine et loire (49730) - 184000 €
vente maison 4 pièces 74 m² 2 chambres région Maine et loire
184 000 €
Description
Thierry FIÈVRE vous propose :
A seulement 10 minutes de Saumur, dans le pittoresque village de Turquant, Petite Cité de Caractère et réputé pour ses nombreux artisans d'art , cette maison ancienne rénovée de 74 m² habitables sur 2 niveaux est implantée sur un terrain clos et bénéficie d'une terrasse, d'une pergola, d'une dépendance, d'un jardin supplémentaire, d'une cave troglodytique ainsi que d'espaces de stationnement.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un cellier et une chaufferie.
A l'étage : un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison est équipée de huisseries en double vitrage, d'un chauffage par chaudière à granulés complété par un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, une terrasse en surplomb et une pergola permettent de profiter des beaux jours
Une dépendance, correspondant à une ancienne maison, est aujourd'hui utilisée comme garage et atelier/espace de stockage. Elle offre un réel potentiel d'aménagement (de + /- 60 m2 sur 3 niveaux) et permettra, après rénovation, de créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets.
A proximité immédiate, non attenants, un jardin clos arboré avec places de stationnement, un appentis fermé ainsi qu'une cave troglodytique viennent compléter cet ensemble.
Budget : 184 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE : 300 kWh/m2/an GES : 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIÈVRE Thierry, au 0624695056 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la res
