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Maison à vendre Amiens 7 pièces 113 m2 Somme (80000) - 256684 €

vente maison 7 pièces 113 m² 2 chambres région Somme

256 684 €


Vente Maison 7 pièces AMIENS 80000
Annonce Vente 7 pièces Maison Amiens 80
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Acheter Maison Amiens 256684 euros

Description

80000 AMIENS - SAINT-MAURICE IMMEUBLE DE RAPPORT mono propriété - 2 LOGEMENTS - 8 % DE RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE Investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un placement patrimonial : cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le très recherché quartier Saint-Maurice à Amiens, cet immeuble en mono propriété, libre de toute occupation, est déjà divisé en deux logements meublés indépendants développant une surface totale d'environ 113 m² habitables. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif, un véritable atout pour maximiser l'attractivité locative. Rez-de-chaussée : Environ 60 m² Pièce de vie Cuisine Chambre Accès direct à une superbe terrasse privative de 60 m², exposée sud-ouest Cave privative Duplex : Environ 53 m² Salon lumineux Kitchenette aménagée Chambre Salle de bains Terrasse privative de 10 m², exposée sud-ouest Les atouts -> Immeuble en mono propriété -> Deux logements indépendants déjà meublés -> Libre de toute occupation -> Chaque lot dispose de son extérieur privatif -> Panneaux photovoltaïques -> Cave -> Faible taxe foncière : 600 euros -> Quartier calme et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités Un investissement performant Potentiel locatif estimé : Rez-de-chaussée : 800 euros/mois Duplex : 700 euros/mois Soit 1 500 euros/mois de revenus locatifs potentiels, représentant 18 000 euros par an. -> Rentabilité brute potentielle : 8 % -> Rentabilité nette (hors fiscalité, après taxe foncière) : environ 7,2 % Que vous souhaitiez constituer un patrimoine, développer votre parc locatif ou réaliser une opération de valorisation, cet immeuble réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement, faibles charges, extérieurs privatifs et excellent potentiel de rendement. Prix : 256 684 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez-moi sans attendre. Logement à consommation énergéti
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