Maison à vendre Varennes-vauzelles 6 pièces 162 m2 Nievre (58640) - 320000 €
vente maison 6 pièces 162 m² 4 chambres région Nievre
320 000 €
Description
Située dans un secteur calme et recherché de Varennes-Vauzelles, cette superbe maison de 162 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son vaste terrain plat de 1 916 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec son arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. Une suite parentale complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une troisième chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et parfaitement entretenu. La propriété dispose également d'une dépendance, idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur projet, ainsi que de deux carports permettant d'abriter plusieurs véhicules. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries PVC en double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un portail électrique avec interphone. La taxe foncière est de 1 300 euros.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, des supermarchés, des services de santé, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Une maison coup de coeur, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique ex
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