Maison à vendre Saint-geoirs 6 pièces 186 m2 Isere (38590) - 495000 €
vente maison 6 pièces 186 m² 5 chambres région Isere
495 000 €
Description
**Saint-Geoirs ? Opportunité foncière et immobilière à fort potentiel**
A Saint-Geoirs, découvrez un ensemble immobilier rare par ses volumes, sa configuration et la surface de son terrain.
Implantée sur une parcelle de **3 314 m²**, cette maison d'habitation construite aux environs de 1930 développe **186,10 m² habitables** pour une surface privative totale de **255,50 m²**.
Élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée et étage, elle comprend actuellement **6 pièces principales**, dont **5 chambres**, ainsi que **3 cuisines**, **2 salles de bains**, **1 salle d'eau**, **4 WC**, une cave, un garage et un sous-sol d'environ 21 m².
L'ensemble nécessite une rénovation, mais présente une base particulièrement intéressante pour un projet de revalorisation, de restructuration ou d'optimisation immobilière.
Son principal atout : une parcelle de plus de **3 300 m²**, offrant différentes pistes d'étude selon le projet envisagé : rénovation patrimoniale, découpe, revente après travaux, projet locatif, division ou opération foncière, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs capables d'identifier le potentiel d'un bien existant, de ses volumes et de son terrain. Promoteur, marchand de biens ou investisseur, ce dossier mérite une analyse attentive.
Un bien à fort potentiel, destiné à un projet réfléchi, avec une vraie marge de transformation selon faisabilité.
Pour obtenir les informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix : 495 000 euros HAI
DPE G GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7930 et 10740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PERALDI, au 0613553887 ou, par courriel
