vente appartement 4 pièces 100 m² 2 chambres région Haute savoie secteur ANNECY
485 000 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à proximité de Annecy (74600).
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre elle aussi un accès à l'extérieur et allie parfaitement fonctionnalité et confort.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un espace bureau ou d'un dressing est également disponible selon vos besoins.
Il se situe à proximité de la ligne de bus 2 reliant le centre d'Annecy, à 15 minutes de la gare et des axes routiers. L'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins de 1 km, le collège Le Semnoz étant à 3 km. Le massif du Semnoz et ses forêts sont au pied de la résidence.
Les + du bien :
- Parking privatif
- à moins de 7km du lac d'Annecy
- commerces de proximité ( boulangeries, épiceries)
À noter :
Taxe foncière : 1318E / an
Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 E / an
État du bien : Bon état général
Le bien est soumis au statut de copropriété
Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement
Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux
Le parking est soumis au statut de copropriété
Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain
garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux
Tout à l'égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 E : Année de référence des prix : 2026
Prix de vente : 485 000E TTC (Honoraires Abri
