Appartement à vendre Rennes 2 pièces 51 m2 Ille et vilaine (35000) - 240350 €

Description

T2 52 m² entièrement rénové - Gare de Rennes - Avenue Jean Janvier À seulement 100 mètres de la gare de Rennes, découvrez ce superbe T2 de 52 m², situé au 2 ème étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une belle pièce de vie traversante de 31 m² avec 2,74 m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : électricité, plomberie, isolation, parquet en chêne, cuisine et salle d'eau ont été entièrement refaits. Les + : Gare SNCF, métro A & B et bus à 2 min à pied Appartement traversant, très lumineux DPE C Faibles charges : 288 E/trimestre Consommation électrique : env. 56 E/mois (chauffage compris) Vente possible entièrement meublée Possibilité de louer un box à proximité Idéal résidence principale ou investissement locatif Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1152 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 146, soit C, GES: 5, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85345

• Annonce Pro
• Surface51 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Séjour31 m²
• Construction1997
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19274323 - 85345
• Publiée le23/07/2026
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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